الشفعة والكفالة




تعريف الكفالة وخصائصها

تعريف الكفالة وخصائصها

الكفالة 00 عقد بين شخص يتعهد للدائن بضمان حقه لدي شخص اخر 00 بان يلتزم بالوفاء ان لم يقم المدين بالوفاء 00 والمتعهد بالضمان هو الكفيل 00 وقبول الدائن لتعهده يتم به ابرام عقد الكفالة . وقد اورد المشرع تعريف الكفالة فى المادة 772 من القانون المدني التى تنص على ان 00 الكفالة عقد بمقتضاه يكفل شخص تنفيذ

المزيد
أنواع الكفالة :-

أنواع الكفالة :-

تتنوع الكفالة إلى مدنية وتجارية كما تنقسم الكفالة تبعاً للمصدر الذي ألزم المدين بتقديم كفيل إلى كفالة قانونية وقضائية واتفاقية . الكفالة المدنية والتجارية :- الأصل أن تعتبر الكفالة عملاً ولو كان الدين المكفول تجاريا وهذه قاعدة أورد عليها المشرع استثناء إذ تنص المادة 779 مدني على أن :- 1-

المزيد
تعريف حق الامتياز

تعريف حق الامتياز

كانت المادة 554 في المجموعة المدنية القديمة تعرف حق الامتياز على أنه الحق الذي يخول لصاحبه الدائن الممتاز ميزة استيفائه الدين بالاولوية على جميع الدائنين الأخرين من ثمن منقولات أ وعقارات معينة يملكها المدين بسبب صفة في الدين . مما يفهم منه :- أولاً : أن المشرع قد ميز بعض الدي

المزيد
خصائص وسمات  حق الامتياز

خصائص وسمات حق الامتياز

نجمل الخصائص المميزة لحق الامتياز في :- - أنه حق لا يقرره سوى نص القانون - وأنه حق لا يخول لصاحبه في القاعدة سوى ميزة الاولوية - وأنه حق عادة لا يلزم شهرة بالقيد - وأنه حق مقرر للحق لصفة فيه وسوف نوالي شرح ذلك :- H- الامتياز حق يقرره نص في القانون :- ومؤدى ذلك أنه لا امتي

المزيد
تعريف الشفعة

تعريف الشفعة

الشفعة 00هي ضم الجار أو الشريك في الشيء ملكية شيء لا يملكه إلى شيء يملكه فتصبح ملكية مزدوجة بعد أن كانت ملكية وتر منفردة فهذه هي الشفعة . ومن هنا عرض الفقه الإسلامي الشفعة على أنها حق تمليك العقار المبيع كله أو بعضه جبرا على المشتري 00فهي إذا سبب من اسباب اكتساب الملكية العقارية بمقتضاها

المزيد
خصائص  وسمات الشفعة

خصائص وسمات الشفعة

تتميز الشفعة بثلاث خصائص هي أنها لترد إلا على عقار وأنها لصيقة بشخص الشفيع وغير قابلة للتجزئة :- الخصيصة الاولى : الشفعة حق يرد على العقارات فقط :- حق الشفعة لا يرد إلا على العقارات سواء كانت بناء أو ارضا زراعية أو أرضا معدة لبناء فلا شفعة في المنقولات مطلقا فالشفعة حق عقاري شأن حق المل

المزيد
Alladin.net



المزيد من المقالات

مدخل القانون

مدخل القانون

إن مصطلح القانون مشتقٌ من الأصل اليوناني ، ومعناه العصا، واستخدم هذا التعبير للدلالة على مجموعة من المفاهيم كالاستقامة، والنزاهة، ومن هنا صار القانون معياراً لتحديد انحراف الأفراد عن المسار المستقيم، ويعتبر القانون وسيلةً من وسائل تطبيق الحقوق، بمعنى أنّه في ظلّ القانون يمنح كل حق لصاحبه

المزيد
نظرية الاثبات

نظرية الاثبات

 الإثبات ـ بمعناه القانوني ـ هو إقامة الدليل أمام القضاء ، بالطرق التي حددها القانون ، على وجود واقعة قانونية ترتبت آثارها.ويستخلص من هذا التعريف الأمور الأربعة الآتية : 1-الإثبات بمعناه القانوني هو غير الإثبات بمعناه العام . فالإثبات بالمعنى العام يتخصص بأن يكون أمام القضاء ولا بأ

المزيد
عقد البيع والايجار والتأمين

عقد البيع والايجار والتأمين

العقد هو توافق إرادتين أو أكثر على ترتيب أثر قانوني، سواءٌ كان هذا الأثر هو إنشاء التزام أو نقله أو تعديله أو انقضاؤه.  ومن أمثلته: عقد البيع وعقد الإيجار والتأمين

المزيد
اخطر 20 صورة سيلفي في العالم

اخطر 20 صورة سيلفي في العالم